Условия приобретения жилья

Материнский капитал – это финансовое вознаграждение, выдаваемое государством многодетной семье. На эту сумму можно купить недвижимость или потратить ее на улучшение жилищных условий.

Обратите внимание, на материнский капитал можно приобрести только тип недвижимости, пригодный для проживания. Дом должен быть подключен к электричеству и водопроводу, а также иметь рабочую систему отопления. Жилье должно быть отдельно стоящим зданием, в котором можно жить круглый год.

Для приобретения жилья семье нужно обратиться в местный Пенсионный фонд с перечнем документов:

  • нотариально заверенное обязательство об оформлении жилья в общесемейную собственность;
  • копия подтверждения права собственности;
  • копия договора купли продажи;
  • документ о сумме долга, погашаемого материнским капиталом.

Как не стать жертвой мошенников

В первую очередь обратите внимание на документы, которые должен предоставить хозяин вашего будущего дома:

  • документ подтверждающий права владельца на недвижимость;
  • если хозяин строил жилье самостоятельно, у него должен быть акт о принятии готовой постройки специальной комиссией;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • кадастровый паспорт;
  • документы подтверждающие права на земельный участок: выданное главой администрации свидетельство подтверждающее право собственности, государственная регистрация о праве владения, договор о купле продаже или об ином способе перехода участка в собственность (в документах не должно быть пометок о пользовании не имеющем срока давности или о пожизненном наследстве);
  • техпаспорт, выданный местным БТИ, в котором указаны: назначение, описание и техническое состояние всех построек, план-схема дома и участка, приблизительная стоимость всех сооружений.

Если все документы в порядке, то сделка будет признана законной. Однако, во избежание форс-мажоров в будущем, обратите внимание на такие моменты:

  • сверьте все номера в документах;
  • попросите предъявить разрешение на строительство;
  • узнайте размер площади разрешенной под застройку по документам;
  • свяжитесь с членами семьи продавца, убедитесь, что они знают о сделке.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете приобрести качественную недвижимость и защитить себя от мошенников.