Советы по приему квартиры в новостройках

Советы по приему квартиры в новостройках

14.06.2019 Выкл.

Если вы решили купить квартиру в новостройке, то нужно обратить внимание на такой важный этап, как прием квартиры. Многие привыкли считать, что это простая формальность, но на самом деле это далеко не так. Как правило, застройщики не всегда честно выполняют свою работу, и некоторые детали остаются недоделанными. Настоятельно рекомендуется тщательно осмотреть квартиру, присматриваясь даже к самым мелким деталям, ведь они играют не последнюю роль.

Процесс приема квартиры

При приеме квартиры между сторонами оформляется акт приема-передачи квартиры, в котором упоминается адрес, номер, площадь и стоимость квартиры. При осмотре, покупателю выдается смотровой лист, где он обозначает недостатки, которые нужно исправить. Все претензии должны оформляться в письменном виде. Если помещение не соответствует требованиям, то вы можете запросто отказаться от подписания акта. Если вы решили принять квартиру с недочетами, то стоит указать это в акте, прописав их. Более того, в договоре, в обязательном порядке должны быть прописаны строки гарантии.

На что стоит обращать внимание при осмотре квартиры

Перед осмотром квартиры нужно запастись необходимым оснащением. Это должен быть блокнот, фонарик, молоток, уровень и другие, которые вы посчитаете нужными. Так вы сможете осмотреть все детали.

  • Первое, что стоит осмотреть – это входная дверь и двери между комнатами. Все замки должны быть рабочими, а дверь должна быть надежно прикреплена, хорошо открываться и закрываться.
  • Стяжка на полу должна быть прочной и не крошиться. Постучите по ней молотком, чтобы быть уверенным в ее надежности. Обязательно измерьте пол уровнем.
  • Проверьте, чтобы высота потолка соответствовала с высотой, что прописана в документах. Потолок должен быть ровным, без следов стыков плит.
  • Проверьте окна на их целостность наличие уплотнителя. Они должны быть надежно прикреплены, хорошо открываться. Все должно соответствовать документам.
  • Тщательно проверьте все, что касается канализации, отопления и электрики. Убедитесь, что все розетки и выключатели в квартире рабочие, прочно закреплены и есть во всех комнатах. Осмотрите звонок.
  • Можно переходить к осмотру ванной и туалета. Проверьте, как работают краны и слив унитаза. Трубы не должны течь!
  • Осмотрите вентиляцию в комнатах.
  • Все батареи должны быть прикреплены и подключены к системе.
  • Снимите показания счетчиков. Это поможет вам не переплатить при получении паспорта на счетчики в квартире.
  • Квартира должна быть убранной от строительного мусора.

Следуя всем советам, вы сможете тщательно осмотреть квартиру, что убережет вас от лишней траты времени, сил и денег.