Сервитут на земельный участок: что нужно знать

Сервитут на земельный участок: что нужно знать

09.07.2019 Выкл. Автор Редактор

Сервитут на землю предоставляет определенные ограничения на использование конкретной территории. Далее вы узнаете, что собой представляет этот документ, и какие существуют его виды.

Что такое «сервитут» на земельный участок?

Земельный сервитут является документом, который накладывает ограничение на эксплуатацию определенной территории. Такая справка может вызвать множество недопонимания и проблем. Именно поэтому многим неизвестно почему владельцы оставляют за собой составление сервитута.

Некоторые лица оформляют земельный сервитут в таких ситуациях:

  • при использовании участка иным лицом, без ведом владельца;
  • упрощение получения прав на участок;
  • нанесения ущерба владельцу, при незаконной эксплуатации участка;
  • получение финансовых средств за использование территории.

Виды земельных сервитутов

На сегодняшний день выделяют два вида сервитутов. Первый – это частные, которые могу быть, как общественными, так и личными. Такие документы действуют до тех пор, пока есть право на недвижимость. Оформление частного сервитута может быть, как принудительным, так и по собственному желанию. В первой ситуации для законных действий, нужно решение суда, а во второй – добровольное соглашение двух сторон. Приостановка действия документа может быть произведена только после официально подтверждения судебного учреждения. Стоит обратить внимание на то, что при продаже недвижимости происходит и продажа земельного сервитута.

Вторая группа – это публичные сервитуты, которые могут быть муниципального, городского и федерального характера. При оформлении данного документа, важно, чтобы он не накладывал ограничения на владельца на свободное распоряжение участком. В некоторых случаях даже возможно изъятие территории. Задачи публичного сервитута включают в себя осуществление свободного прохода, доступ к территориям для рыбалки и охоты и т. п.

Оформление земельного сервитута имеет определенные особенности. Все зависит от владельца территории и ее назначения. Перед оформлением такого документа важно заранее собрать все справки, чтобы, как можно быстрее получить сервитут.