Причины, почему квартира продается так дешево

Это слишком хорошо, чтобы быть правдой, — так вы думаете, узнав цену той или иной квартиры? Ну, тут или вы самый счастливый человек в мире или что-то не так этим жилищем. Все возможно.

Профессионалами в сфере недвижимости делятся секретами о том, как отличить выгодную сделку от подставы. Они объяснили, из-за чего продавец может устанавливать невысокую цену за недвижимость.

1.     Личные обстоятельства

Срочно нужны деньги, посорились с соседями, решили переехать в более удобное место… Личные причины могут быть самыми разными. Как правило, в таких случаях владельцы хотят оформить сделку как можно быстрее.

2.     Высокое техническое обслуживание здание

Есть много причин, по которым обслуживание здания может быть необычно высоким (налоги, здание не в хорошем состоянии), но, тем не менее, высокие эксплуатационные расходы увеличивают стоимость жилья. Чтобы компенсировать это, продавцы могут снизить запрашиваемую цену.

3.     Есть аренда земли

Это может быть проблемой по нескольким причинам. С одной стороны, аренда земли означает, что здание юридически не владеет землей, на которой оно построено. Это может принести неприятности жителям, если срок аренды истек или здание покупает землю у владельца. И часто такое жилье периодически увеличивается в цене. Это невыгодно больше всего арендаторам.

4.     Предстоит много работы

Косметический ремонт, замена труб и проводки, исправление структурных проблем, все это требует времени и финансов для решения. Поэтому владельцы могу продавать недвижимость по сниженной цене.

5.     Элемент неопределенности

Элемент неопределенности может снизить цену. Например, квартиры рядом с только строящимся зданием требуют уточнений, будет ли блокировать новая постройка обзор или позволит ли свету доходить до дома? Покупатели будут рисковать, а риск стоит денег.

6.     Строительство в здании

Если в здании скоро начнутся какие-то работы, владелец может снизить цену жиль, ведь новым жителям придется долгое время мириться со строительным шумом, грязью, большим количеством разнорабочих.