Покупка квартиры в ипотеку: распространенная схема мошенников

Покупка квартиры в ипотеку: распространенная схема мошенников

09.07.2019 Выкл. Автор Редактор

Оформление квартиры – это серьезная сделка, особенно, если приобретение имущества производится в кредит. Даже при сотрудничестве с банковским учреждением можно столкнуться с мошенниками. Далее вы узнаете, почему и как под угрозой находятся права владельца имущества при ипотечном оформлении.

Мошенничество с ипотечными кредитами

Часто жертвой мошенников могут быть не только покупатели, но и продавцы. В первую очередь, это проявляется при согласии внесения неправдивых данных для осуществления быстрой продажи.

Каждая ипотечная сделка основывается на том, что происходит внесение первого взноса, который является гарантией серьезности намерений. Бывают ситуации, в которых нет необходимых средств для осуществления данного платежа, а банки не предоставляют покрытие таких расходов. Именно в такие моменты возникает соблазн на смену цены, чтобы банковское учреждение смогло в полной мере провести финансирование жилья. Если у человека есть определенная сумма денег, то это не имеет никакого риска, а если нет, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы.

Для совершения продажи нужно, чтобы продавец предоставлял расписку, которая является подтверждением получения первого платежа. Она может быть ненастоящей, а созданной для того, что покупатель мог получить ипотеку. После этого мошенники расторгают договор, и в такой ситуации владелец может еще и остаться должником. Это связано с тем, что при разрыве сделки, продавцу нужно вернуть деньги, которые он якобы получил (но это не так на самом деле).

Такой распространенный тип мошенничества связан с чрезмерной доверчивостью людей, и желанием быстро продать недвижимость. Такая схема завершается тем, что покупатель подает иск в суд, и требует вернуть средства. Это приводит к большим проблемам и финансовым трудностям, так как чаще всего необходимо возвращать деньги. Главная неприятность заключается в том, что практически невозможно ничего доказать в суде, так как изначально был обман со стороны владельца жилья.

Если покупатель не имеет средств для первого взноса, то лучше отказаться от дальнейшего сотрудничества. Вряд ли можно надеяться на порядочность человека, который собирается приобрести жилье, но совершенно не имеет для этого денег.