Покупка квартиры у застройщика: проверка документов

Покупка квартиры у застройщика: проверка документов

11.06.2019 Выкл.

Приобретение жилья – это радостное событие для каждого человека. Для того, чтобы не омрачать такую покупку, важно убедиться в надежности застройщика. Для этого необходимо проверить наличие всей документации и быть уверенными в ее подлинности. Далее мы разберемся, как не попасть на уловки мошенников и на что нужно обратить внимание.

Какие документы должен предоставлять застройщик?

Этот вопрос беспокоит всех, кто решается на приобретение своего жилья. Обращая внимание на то, что рынок продажи недвижимости постоянно растет, важно найти надежную компанию. Для того, чтобы убедиться в ее репутации и заключить выгодную сделку, стоит проверить следующие документы:

  • свидетельство, которое выдается после Госрегистрации лица юридического характера;
  • выписка из ЕГРЮЛ (необходимо сверять с декларацией, чтобы иметь полное представление об учредителях; ее давность должна быть не больше одного месяца);
  • устав для лица юридического характера (изучите пункты, где представлена информация о полномочиях руководителя и сфере его деятельности);
  • разрешение на возведение строительных объектов (для каждого объекта выдается специальная справка; бывают случаи, когда компания строит несколько объектов, а имеет разрешение только на один из них; также смотрите на сроки – они должны быть актуальными);
  • инвестиционный контракт (на нем должна быть подпись владельца участка, на котором будет возводиться здание; следующие важные пункты – это данные инвестора, сроки строительных работ, размер части города и т. п.);
  • план квартир и временные рамки оплаты;
  • лицензия (тщательно изучите вид сертификата и когда он был видан; нельзя использовать недействительную лицензию);
  • договор на заключение аренды (выдается для установления сроков использования земельного участка);
  • проект договора долевого участия (другие договоры вы не должны подписывать, так как они могут быть нелегальными);
  • паспорт лица, с которым происходит подписание документов.

Ваша безопасность в ваших руках. Потратьте время на то, чтобы проверить все документы и убедиться в их подлинности. Если этого не сделать, то можно остаться без жилья и денег. Именно поэтому тщательно изучайте все, что вам дают на подписание.