Покупка квартиры: 3 опасных момента

Покупка квартиры: 3 опасных момента

08.07.2019 Выкл.

Покупка квартиры – это важное событие для каждого. Прежде чем перейти к переезду, необходимо рассмотреть с какими опасностями можно столкнуться на начальном этапе. Данные предостережения помогут справиться со спорными моментами и отбросить варианты, которые находятся в «группе риска».

Что нужно учитывать при приобретении жилья?

Приведенные ниже пункты помогут сосредоточиться на опасных моментах при покупке квартиры.

  • Прописанные жители. Перед тем, как заключить договор купли-продажи, обязательно проверьте, кто прописан в квартире. Если на территории числятся несовершеннолетние жители, то должна быть справка о разрешении опекунского совета на выселение ребенка. Если в квартире прописаны бывшие владельцы или какие-то посторонние люди, то это должно вызвать особые опасения. Важно определить, почему они до сих не выписаны. Перед совершением сделки требуйте предоставить документы, в которых указано, что эти люди не претендуют на недвижимость. Также обратите внимание на то, что из дома не должен быть выписан человек, который на момент совершения данной процедуры пребывает в тюрьме. По законодательству, он имеет право снова прописаться и жить в квартире, после выхода из места лишения свободы.
  • Перепланировка в квартире. Большинство владельцев часто обустраивают квартиру под свои требования. Если в доме есть признаки серьезной перепланировки, то должны быть документы, которые подтверждают законность их совершения. Попросите хозяина жилья предоставить техпаспорт, и сверьте информацию с данными из БТИ. Если заранее не решить этот вопрос, то в дельнейшем вам придется потратить много денежных средств и сил на то, чтобы узаконить планировку.
  • Собственность, купленная в браке. Если квартира был приобретена людьми во время нахождения в браке, то при продаже необходимо согласие обеих супругов. Также при подписании договора должны присутствовать обе стороны, чтобы в дальнейшем никто не был против. Если один из супругов умер, то его часть должна быть оформлена, как наследство.

При обращении внимания на эти нюансы, вы сможете обезопасить себя от непредвиденных ситуаций и мошенников.