Покупаем квартиру на вторичном рынке: что нужно знать?

Каждому человеку необходимо жилье, и если есть финансовая возможность, то рано или поздно он приобретает собственное. Покупка квартиры – очень ответственное и скрупулезное дело, требующие особого внимания и запаса терпения.   

Преимущества квартир вторичного рынка

Одним из преимуществ недвижимости этого типа является моментальное заселение после оформления покупки. При приобретении жилья в новом доме часто приходиться ждать. Вторичный рынок намного больше, чем новостройки, поэтому есть возможность купить недвижимость возле работы, родственников или в хорошем районе, где развита инфраструктура.

При оформлении ипотеки ставка  на вторичное жилье меньше, чем в новострое. Часто вторичное жилье можно купить с ремонтом, что значительно сэкономит время и усилия, а также позволит заехать в полностью готовую для обустройства квартиру.. Приобретая недвижимость с документами, уменьшается риск попасть в лапы к мошенникам. Цены на квартиры вторички, как правило, меньше, чем в новых домах.

Необходимые документы при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупая недвижимость главное обратить внимание на документы, чтобы не попасть в руки мошенников. Необходимые документы:

• документы, которые подтверждают право владения жильем;
• свидетельство о праве собственности;
• выписка из Государственного единого реестра на имущество;
• выписка из домовой книги;
• согласие второго супруга;
• справки из БТИ, подтверждение отсутствие незаконных перепланировок;
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и многие другие.

Риски при покупке квартиры

Существенным риском на рынке является признание договора купли жилья недействительным. Причины – зарегистрированные лица, которых нельзя выселить (несовершеннолетние дети). Необходимо знать, менялась ли планировка в квартире и есть ли на нее соответствующие документы из БТИ.

Подозрительным фактором является частая продажа одного и того же жилья. В таком случае необходимо проверить все документы на квартиру со специалистом, и от продавца потребовать выписку из реестра с информацией о других владельцах.

Все документы изучаются вместе с квалифицированным юристом. Деньги передаются только под расписку заверенную нотариально. Придерживаясь, правил при покупке квартиры, клиент грамотно и безопасно проведет сделку.