Подводные камни и «секретики» квартир на продажу

Подводные камни и «секретики» квартир на продажу

08.07.2019 Выкл.

Приобретение недвижимости — всегда сложное и ответственное дело. Это не покупка пончика, который можно выбросить, если он не свежий или не вкусный. Это долгосрочная крупная инвестиция, которую можно будет оставить в наследство детям, внукам, и даже правнукам. И важно знать, на что обращать внимание при выборе недвижимости.

1.     Хорошее место

Ищите здание, которое находится в нескольких минутах ходьбы от хороших школ, магазинов, мест отдыха и общественного транспорта. Большинство покупателей и арендаторов предпочитают квартиры, близкие к этим удобствам.

2.     Развитая инфраструктура

Выбирайте квартиру на тихой улице, в окружении привлекательных домов и парков. Объекты, расположенные в зеленой и тихой местности, почти всегда привлекательны как для покупателей, так и для арендаторов.

3.     Качество строительства

Трещины на стенах и прочие дефекты могут быть признаком более серьезной структурной проблемы, которая дорого обойдется в будущем. Пригласите профессионального строительного инспектора, чтобы он оценил состояние дома.

Если речь идет о старых постройках, обратите внимание на звукоизоляцию, вениляцию, утепление стен и пола, наличие сырости, плесени в углах, состояние труб, проводки и прочих коммуникаций.

4.     Куда выходят окна

Большое количество естественного света — это отличная возможность сэкономить на освещении и обогреве помещений. Как правило, популярностью пользуются квартиры в зеленых районах с выходящими на восточную сторону окнами вдали от оживленных мест и дорог. Они хорошо освещены,  имеют естественную вентиляцию и минимальное шумовое загрязнение.

5.     Этаж

Молодые или пожилые семьи, ищут легкодоступное, но безопасное помещение на первых двух этажах. Также первый этаж выбирают те, кто хочет открыть здесь офис или организовать другой бизнес. Если квартира на 4,5 и выше этажах, узнайте о наличии и состоянии лифта.

6.     Наличие парковки

Наличие пространства для автомобиля, особенно в городских кварталах, важно для многих арендаторов и для покупателей.

Если вы покупаете квартиру в качестве постоянного места жительства, вам все равно необходимо принять во внимание все эти факторы, потому что однажды вы можете продать или сдать свою недвижимость в аренду.