Почему стоит отказаться от покупки дачи: главные причины

Почему стоит отказаться от покупки дачи: главные причины

03.06.2019 0 Автор Редактор

Покупка дачи – это радостное событие для всей семьи, так как с такой недвижимостью увеличивается количество поездок на природу и возможность отдохнуть от городской суеты. Но не все так безоблачно, как кажется на первый взгляд. При оформлении покупки можно столкнуться с мошенниками, поэтому перед подписанием договора нужно обращать внимание на некоторые нюансы.

В каких случаях нужно отказаться от покупки дачи

Приведенные ниже пункты помогут не попасться на уловки мошенников и сохранить свои финансы.

Ненастоящий продавец

В первую очередь, нужно удостовериться, что у владельца есть документы на право собственности. Это можно сделать самостоятельно, достаточно отправить запрос в Росреестр через интернет. При желании это можно сделать лично. Для того, чтобы совершить это действие, необходимо знать кадастровый номер или точный адрес. Ответ поступает в течение нескольких дней.

Дача по наследству

Некоторые покупатели оформляют договоренность о покупке еще до того, как владелец получает документы на владение зданием. В таких ситуациях нужно быть внимательными, ведь это не всегда надежно.

Например, если происходит покупка дачи, полученной в наследство, то нужно учитывать, что продавец получит все документы только через 7-8 месяцев. Такое приобретение может быть опасным, так как за это время часто появляются «новые» владельцы, что приводит к затяжному судебному разбирательству.

Отсутствие точных границ

Часто после оформления сделки оказывается, что периметр территории гораздо меньше, чем было указано на словах. Таким образом покупатель платит не за свои метры. Известны случаи разбирательств с соседями, которые заканчивались не совсем удачно. Поэтому перед подписанием договора важно убедиться, что границы четко зафиксированы и дача находится на кадастровом учете.

Передача денег из рук в руки

Нельзя передавать деньги напрямую без свидетелей и до заключения сделки. Продавец может получить оплату и передумать. Лучше всего производить расчет с помощью банковской ячейки, так как для этого нужен зарегистрированный договор купли-продажи. Это является гарантией честной сделки.

Перед оформлением документов будьте внимательными, чтобы сделка прошла безопасно.