Особенности заключения задатка

Особенности заключения задатка

08.07.2019 Выкл. Автор Редактор

В некоторых случаях покупка недвижимости сопровождается оформлением задатка, который является финансовой гарантией для обеих сторон. Также задаток позиционируется, как залог неизменности первоначальной стоимости жилья. Для того, чтобы такая процедура была законной и имела значение, важно соблюдать определенные правила оформления.

Что нужно учитывать при оформлении задатка?

При передаче денег, владельцу важно знать, как правильно оформить задаток. Для этого создается специальный договор, в котором указывается сумма платежа, а также обязательство клиента приобрести оговоренный тип недвижимости. При передаче денежных средств нужно обратить внимание на следующие пункты:

  • наличие документов, подтверждающих право собственности;
  • передача задатка при присутствии всех владельцев жилья;
  • данные о зарегистрированных лицах;
  • документы о перепланировке (если она производилась);
  • документы, подтверждающие личность владельца квартиры (необходимо сверять с помощью реестра);

После проверки всех документов нужно переходить к оформлению и подписанию договора. Он должен содержать такие данные:

  • информация о владельце квартиры;
  • информация о продавце;
  • информация о покупателе;
  • стоимость объекта недвижимости;
  • сумма задатка;
  • информация о недвижимости, которая включает в себя точный адрес, перечень мебели и т. п.;
  • срок перевода задатка;
  • другие условия.

Таким образом можно сказать, что задаток – это начальное подтверждение сделки между продавцом и покупателем. Важно определить точную сумму, которая будет подходить каждой стороне. Также в договоре стоит указать, какую ответственность несет покупатель и продавец в случае несоблюдения основных условий.

К договору обязательно нужно прикрепить расписку, которая является точным подтверждением перевода денежных средств. Плюс в том, что такой документ достаточно сложно подделать, поэтому он является гарантией возвращения суммы денег в случае судебного разбирательства.

Обязательно соблюдайте указанные выше правила, и проверяйте документы, чтобы обезопасить себя от мошенников. Любые денежные переводы в сторону продавца должны сопровождаться определенной документацией.