Оформление дома в частную собственность

Каждый гражданин, купивший или построивший дом на собственном участке, автоматически становится полноправным владельцем после регистрации недвижимости в реестре. В случае невыполнения оформления право распоряжения утрачивается, потому этот этап очень важен для собственника.

Цель оформления

Любой дом, не прошедший процедуру оформления, считается незаконной постройкой. Тогда органы могут поступать так, как посчитают нужным, например, снести.

Продать тоже не получится. Любая сделка по такому объекту недвижимости будет считаться незаконной, поскольку у «владельца» нет нужных документов. В дар тоже нельзя передавать.

Процесс оформления дома

Эта процедура осуществляется в несколько этапов. В первую очередь следует собрать пакет необходимых документов и отправить в соответствующую инстанцию. При невозможности зарегистрировать дом следует обратиться к юристам узкого профиля.

Какие документы надо иметь:

  • паспорт.
  • налоговый код.
  • кадастровый паспорт.
  • документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, завещание). 

При условии, что дом только построен, необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или договор о владении или аренде участка.

Пошаговая инструкция по оформлению

Человеку, желающему оформить дом, надо следовать по простому алгоритму.

  1. Собирается пакет документов.
  2. Оплачивается госпошлина. Чек не выбрасывается, а прикладывается к бумагам.
  3. В день приема владелец приходит в органы регистрации лично, поскольку он должен написать заявление по стандартному бланку. После этого сотрудник выдает расписку.
  4. Владелец должен прийти в указанную дату и забрать готовый документ, подтверждающий право собственности.

Оформление дома без разрешения на строительство

Если владелец участка построил дом, предназначенный для жилья, рано или поздно ему понадобится обратиться в органы реестра и инициировать оформление постройки. На это уйдет много сил и времени.

Сначала человеку нужно получить разрешение на строительство и пойти в администрацию со всеми документа. Главное – получить здесь отказ. Тогда можно проводить экспертизу жилья и оценку. Результаты подаются в суд, и позже он выносит решение.