На что обратить внимание при покупке частного дома

На что обратить внимание при покупке частного дома

08.07.2019 Выкл. Автор Редактор

Большая часть людей мечтает о частном доме. Неудивительно, ведь владелец – сам себе хозяин, все заботы берет на себя и поступает так, как считает нужным (в рамках законодательства). И это не отменяет факта, что в своем доме придется много работать. Речь идет не только о самой постройке, но и земельном участке, хозяйственных постройках и другом имуществе. Кроме того, стоит учитывать инфраструктуру района, где находится домовладение.

Критерии выбора

Для начала стоит взять во внимание финансовые возможности покупателя, поскольку дома в коттеджном поселке и дачном товариществе отличаются в цене и технических характеристиках. В городской черте, как правило, наиболее приемлемые варианты. Там отсутствуют проблемы с транспортной развязкой, недалеко находятся магазины, детские сады и школы, больницы и т.д.

Если покупатели сориентировались, где именно они хотят приобрести дом, то необходимо выделить для себя список требований к жилплощади. Так, следует обратить внимание на несколько важных моментов:

  • документация и ее состояние (технический паспорт, нотариально заверенный договор купли-продажи, выписки из домовой книги);
  • общее состояние недвижимости (новый, старый, в аварийном состоянии);
  • материалы, из которых выполнена постройка (не все обеспечивают нужные условия проживания в зимний период – это касается дачных домиков);
  • состояние электропроводки, коммуникаций;
  • подача воды и водоотведение (не везде есть грамотно сконструированная канализация);
  • косметический и капитальный ремонт;
  • метраж дома, объем земельного участка, наличие дополнительных сооружений (сараи, дровяники, бани, гаражи).

При покупке люди рассчитывают на то, что они сразу въедут в красивый и уютный дом, где ничего исправлять или чинить не надо. Но так получается далеко не всегда.

Какие-то работы все равно провести стоит: сделать перепланировку по своему вкусу, заменить проводку для надежности, переклеить обои и сменить плитку в ванной комнате. Все зависит от того, насколько грамотно покупатели подошли к выбору жилплощади, чтобы не вкладывать огромные суммы на устранение глобальных проблем.