Кому нужно разрешение на строительство и зачем

Разрешение на строительство – документ, который фактически наделяет застройщика правом возводить здание. В некоторых случаях, отсутствие разрешения может обернуться неприятными последствиями вплоть до сноса постройки. Однако не все здания и участки нуждаются в получении этого документа. Полный список построек и условий возведения вы можете найти в Градостроительном кодексе. Чтобы узнать характеристики своего участка, обратитесь к его кадастровому паспорту.

Строительство частного дома

Для получения разрешения вам необходимо совершить ряд бюрократических действий. Прежде всего следует собрать пакет документов:

  • Паспорт
  • Схема будущей постройки
  • Документ подтверждающий право собственности
  • Градостроительный план участка
  • Заявление

С этим набором обратитесь в администрацию того района, где находится земельный участок. Заранее уточните время приема документов. Через десять дней комиссия примет решение – выдать или отказать вам в разрешении.Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Возведение жилого многоквартирного дома

Получить разрешение на такой тип постройки более сложная задача. С первого раза на рассмотрение Госстройнадзором попадают всего две трети застройщиков, остальных отправляют на доработку плана. Последовательность подачи документов следующая:

  • Проверить наличие условий подключения будущего дома к инженерным сетям.
  • Получить градостроительный план.
  • Создать детальный проект строения, который разработан архитекторами и согласован в контролирующих органах.
  • После согласования проект отправляется на экспертизу длительностью в сорок дней.
  • В случае одобрения экспертизой документы можно передавать в Госстройнадзор.

В течение десяти дней вы получите ответ от комиссии. Отказ можно обжаловать только при наличии веских оснований.

Постройка дачного дома

На такой тип здания разрешение требуется, если вы хотите строить жилой дачный дом и ваш тип участка не предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства (цели участка можно посмотреть в кадастровом паспорте). Перечень документов здесь тот же, что и при строительстве жилого дома.