Как продать квартиру?
Продажа квартиры — дело непростое и небыстрое. Особенно, если в вашем городе нет дефицита жилья. Вот несколько советов, как получить максимальную отдачу от продажи вашей недвижимости.
Как найти покупателя?
Есть два варианта:
- Прошерстите объявление в газетах, на сайтах и на досках объявления о покупке квартир в вашем городе.
- Воспользуйтесь услугами агентств по продаже недвижимости.
Выгода второго варианта в том, что вам ну нужно будет тратить время на поиск покупателя и ваша собственность появится в нескольких базах недвижимости, что привлечет дополнительное внимание к предложению. Недостатком является необходимость оплатить услуги аренда по продаже.
Как определить стоимость квартиры?
Справедливая стоимость основана на нескольких различных факторах.
- Расположение: география существенно влияет на рыночную ренту. Продажа квартир в популярном районе или рядом с лучшим школьным округом приносит бОльшие деньги. С другой стороны, высокий уровень преступности или отдаленность от благ цивилизации уменьшает цену.
- Размер: Стоимость квартиры увеличивается с каждым квадратным метром.
- Дополнительные комнаты: дополнительная спальня или ванная увеличивает стоимость.
- Удобства: Великолепные виды из окон, открытая территория, центральное кондиционирование, новый ремонт, тренажерный зал, бассейн, парковка, встроенная стиральная и сушильная машины, домашние животные, мебель, балкон, готовый кабель, скоростной интернет, закрытый доступ, общественный транспорт. Люди готовы платить больше за желаемые удобства.
- Спрос и предложение: избыток на рынке недвижимости? Вам необходимо снизить стоимость, чтобы привлечь покупателей. Если спрос горячий с ограниченным запасом, просите больше.
Есть компании, занимающиеся оценкой рынка недвижимости. Можете воспользоваться их услугами, чтобы определить стоимость вашего имущества перед продажей.
