В последние годы прослеживается тенденция по кредитованию и оформлению ипотеки. Квартиры постепенно становятся дешевле, а процентные ставки – ниже. Но при этом многие люди не могут определиться, что для них выгоднее – ипотека или кредит.

Понятие ипотеки

Ипотека – вид кредита, подразумевающий переход недвижимости в залог. Снимается при полном погашении всех процентов и взносов. Таким образом, снимаются риски банка.

В качестве залога не зря выступают дома и квартиры. Ведь недвижимость – это надежно. Ее нельзя переместить в другое место или уничтожить. По сравнению с займом, когда люди скрываются от финансовых учреждений.

Преимущества и недостатки ипотеки

Прежде чем решиться на ипотеку, следует подумать и рассмотреть положительные и отрицательные стороны этой процедуры.

1. Оформление ипотеки занимает довольно много времени. Ведь никто не раздает квартиры просто так. Для этого нужно собрать внушительный пакет документов и пройти проверку. И проверка не всегда заканчивается согласием на предоставление нужной суммы денег.

• Дополнительно потенциальный заемщик должен приобрести страховки – на недвижимость, здоровье и жизнь.

• Ипотека предполагает минимальную сумму денег. На этот шаг идут далеко не все банки.

• Во время погашения ипотеки квартиру нельзя продавать или сдавать а аренду.

Тогда в чем плюс ипотеки?

1. Проценты по ипотеке ниже, чем по кредиту.

• Ипотека выплачивается гораздо быстрее, чем кредит.

• Требуемые страховки никому не мешают. Вы жизни бывает разное, могут пригодиться.

• При выплате ипотеки снижается подоходный налог.

• Для ипотеки можно использовать материнский капитал. Тогда часть займа будет гораздо меньше.

• Если квартира приобретается по ипотеке, будущим хозяевам не стоит беспокоиться о проведении сделки. Такая недвижимость «чистая», в ее прошлом нет темных пятен. Кроме того, ее обслуживают риелтор, банковский сотрудник, представитель из страховой компании.

Окончательный выбор помогут сделать государственные программы по ипотечному кредитованию. Они не дают много прав и свобод, но значительно снижают сумму, которую следует выплатить.