Факторы, которые стоит учесть, подбирая квартиру

Факторы, которые стоит учесть, подбирая квартиру

26.04.2019 Выкл. Автор Редактор

          Многие люди задаются таким вопросами как, что лучше покупка квартиры или квартира в ипотеку? Чтобы ответить на него, давайте разберёмся в деталях. Сначала человек должен, определиться на каком рынке недвижимости он хочет приобрести квартиру. Если это вторичный рынок, при котором заехал и живи, то этот вариант больше поддерживает полноценную покупку. Потому что вам будет просто не выгодно оплачивать ипотечные взносы, и делать ремонт. Всегда стоит учитывать где по инфраструктуре будет находиться квартира, если это центр и всё находится рядом, то ситуация играет в сторону приобретение ипотеки. Ведь попросту у вас может не оказаться той заоблачной суммы, которую нужно отдать за квадратные метры в центре. А с ипотекой вы сможете размеренно выплачивать долг.

Плюсы оформления ипотечного кредита на квартиру

          Давайте посмотрим на положительные черты ипотеки. Если вы решили оформить ипотеку, то самое главное выбрать подходящий по выгодным условиям банк. У государственных и коммерческих банках условия почти одинаковые.
1) Сроки кредитования от пяти и до двадцати лет
2) Первый взнос от тридцати процентов
3) Выгодная процентная ставка до двадцати одного процента
4) Без комиссий
5) Обязательно ежегодное страхование
6) Изменение графиков оплаты
7) Досрочное погашение


Положительные стороны окончательной покупки недвижимости


          Как видите условия действительно многообещающие, и с таким исходом взять ипотеку действительно намного выгодней, но существуют и отрицательные черты.
1) Потеря стабильного дохода, приведёт вас в тупиковую ситуацию и вам придётся искать любые варианты, чтобы не было задолженностей по ипотеке. А вот купив квартиру, вы вообще можете не думать о таком риске.
2) Если вы приобрели квартиру, а вам нужно сменить место жительства, то вы сможете сдать её в аренду или продать. А с ипотекой нужны специальные разрешения и много бюрократии, так что это не такой уж и лёгкий процесс.
3) Падение цен на рынке явно разочарует вас, ведь тогда вы бы могли взять ипотеку под другую ценовую категорию, или вообще приобрести квартиру своими силами.
4) Банкротство банка, приведёт к тому что ваш договор выкупит другая кампания, а у неё могут быть не выгодные для вас условия.


          Как видите если начать производить свои расчёты, то оба варианта могут быть как выгодными, так и нет. Каждое обстоятельство может отдельно повлиять на вашу ситуацию, и тогда вы сами увидите итог. Правильно вы поступили или нет, покажет только время, но можно понизить процент плохого исхода. Конечно, покупка квартиру своими силами выглядит надежней, спору нет. Но если вы решили оформить ипотеку, то заключайте договора только в банках с отличной репутацией и убедитесь, что ваши жизненные обстоятельства не повлияют на взносы.