Дом с участком в Болгарии: особенности покупки

Дом с участком в Болгарии: особенности покупки

06.06.2019 Выкл.

Покупка недвижимости имеет свои особенности в любой стране, и Болгария не является исключением. Иностранные граждане могут свободно приобретать имущество, но все равно есть определенные нюансы. Далее мы детальнее разберемся в том, кто и как имеет право купить дом в Болгарии.

Что нужно знать о покупке дома с участком в Болгарии?

Для того, чтобы стать владельцем квартиры или студии не нужно никаких специальных документов. Это может сделать любой иностранец. Но, если речь идет о покупке земельного участка, то процедура усложняется для тех, кто проживает не в ЕС. В таком случае заключать сделку имеет право только юридическое лицо, а для этого нужно быть владельцем компании, находящейся на территории Болгарии.

Все постройки, которые имеют в дополнении участок (виллы, коттеджи и частные дома), попадают под определение жилья с землей. Такую недвижимость невозможно приобрести, не являясь юридическим лицом. В теории можно составить договор аренды на землю (помните, что минимальный срок равен четырем годам), но мало кто-то рискует продавать дом, а землю сдавать в аренду.

Быть владельцем недвижимости в Болгарии – это значит получить от страны определенные бонусы. Первый из них – это льготы визового характера. Покупатель получает возможность получения мультивизы, срок, который более одного года. Она позволяет находиться в Болгарии 180 дней.

Если сумма договора на покупку имущества достигает выше €306000, то можно получить ВНЖ. В среднем цены на жилье могут быть разными. Например, дом на берегу моря может иметь начальную стоимость – 120 000 долларов. Одним словом, чем ближе к крупным городам и чем лучше условия, тем цены будут выше.

Домик в сельской местности с небольшим земельным участком может обойтись даже до 10 000 – 20 000 долларов. Но стоит учитывать, что такая невысокая стоимость обусловлена дальним расстоянием к мору. В некоторых случаях придется добираться даже больше часа.

Перед покупкой взвесьте все за и против. Оцените свое финансовое положение и решите, где вы хотите жить – ближе к большим городам или в сельской местности. В зависимости от бюджета и предпочтений будет зависеть качество дома и условия в его местонахождении.