Длительный срок для ипотеки

Длительный срок для ипотеки

09.07.2019 Выкл. Автор Редактор

Ставки по ипотеке весьма высоки. Люди переплачивают внушительные денежные суммы. Заемщики стараются быстрее закрыть все долги, и их доходы не всегда позволяют. Из-за этого досрочное погашение осуществляется уже после того, как основная сумма выплачена. Потому люди задаются вопросами: на какой срок выгоднее всего брать ипотеку, в какой момент можно полностью или частично погасить всю сумму.

Что подразумевается под «сроком ипотеки»

Это срок, прописанный в договоре, на протяжении которого заемщик обязан вносить определенную сумму денег для погашения процентов и долгов. В документе также указана общая сумма переплаты.

Гражданин имеет право выбрать срок выплат самостоятельно. Но, на самом деле, учреждение ориентируется на платежеспособность заявителя. Банки работают по принципу «меньше срок – меньше переплат». Это правильно. Однако реалии таковы, что платеж слишком велик, и тогда переплата растет. Потому лучшим выходом из ситуации станет оформление ипотеки на длительное время.

При условии, что у человека есть достаточно денег, он может частично погасить долг (раньше прописанного срока). Так, он экономит на процентах.

Идеальный срок для оформления

Этот вопрос интересует всех, кто желает оформить ипотеку на квартиру. Обычно выплаты занимают 10-20 лет. Это тот период, когда человек спокойно выплачивает деньги, а его финансовое положение не страдает. И важную роль здесь играет желание погасить все платежи как можно быстрее.

При выборе срока нужно следовать нескольким рекомендациям.

  1. Просрочки платежей при коротких сроках увеличиваются, особенно при нестабильной финансовой ситуации (сокращение с работы, декрет, серьезные заболевания, не позволяющие работать).
  2. При оформлении на длительный период времени разрешается делать досрочные взносы. Сумма переплаты значительно уменьшится. Просрочки крайне редки в таком случае.
  3. Более длительный срок выплат помогает избежать штрафов и комиссий (если осуществляется досрочное погашение). Некоторые банки вводят моратории на частичные погашения в первую пару лет.

Следует помнить о том, что экономия денег стоит рядом с финансовыми возможностями. То есть, человек осознает, что его доходы не позволяют оформлять ипотеку на десять лет. Тогда ему нужно ориентироваться на более длительные сроки.

Следует помнить о том, что экономия денег стоит рядом с финансовыми возможностями. То есть, человек осознает, что его доходы не позволяют оформлять ипотеку на десять лет. Тогда ему нужно ориентироваться на более длительные сроки.