Что представляет собой сервитут
Сервитут – законное право ограниченного использования чужого имущества, которое устанавливается на основе соглашения сторон либо по решению суда.
Земельный сервитут оформляют по ряду причин:
- владелец получает плату от пользователя части участка;
- участок используется иным лицом, вне зависимости от желания собственника;
- владелец не может помешать процессу пользования.
Чаще всего сервитут на земельный участок устанавливает для обеспечения прохода либо проезда к соседнему участку.
Виды сервитутов
Современные сервитуты условно делятся на две группы: частные и публичные. Частные разделяют на личные и общественные, а публичные – на федеральные, муниципальные и городские.
В рамках документа, уполномоченным лицом является владелец сервитута, а обязанная сторона – тот, на чей участок он введен.
Частный сервитут вводится либо по согласию сторон, либо по инициативе одной стороны и перестает действовать вместе с правом на недвижимость.
Публичный сервитут – результат общественного слушания. Преследует такие цели:
- доступ к территории для научно-исследовательской работы;
- охота и рыболовство;
- доступ к береговой линии;
- прогон скотины;
- возможность прохода или проезда через землю.
Как получить документ
Получить сервитут могут физические или юридические лица, органы местного самоуправления и государственной власти. Для получения разрешения необходимо:
- написать заявление, с указанием: участка, срока действия документа, данных о собственнике и об уполномоченном лице, цели процедуры;
- дождаться решения по заявлению от исполнительного органа;
- провести общественные слушания и вынести решение, по их результатам;
- ожидать решения органов власти о принятии сервитута.
В случае положительного решения, после выдачи акта, необходимо внести информацию о принятии сервитута в ЕГРП. Это очень важный шаг, без него документ не вступает в силу. Для регистрации в ЕГРП нужно подать заявление, план участка земли, акт о введении сервитута, доверенность и оплатить госпошлину.
