Быстрые советы, как выбрать дом

Быстрые советы, как выбрать дом

08.07.2019 Выкл. Автор Редактор

Эксперты делятся рекомендациями, как купить недвижимость, чтобы потом не жалеть.

Совет 1. Выберите тип жилья

Решите, для каких целей вам нужен дом. Постоянное место жительства для большой семьи и летний домик для шашлыков с друзьями – это абсолютно разные постройки. Если вы ищите дачу, определитесь как часто вы будете приезжать на неё и в какое время года. От назначения будущей недвижимости зависит много факторов: размер участка, материал постройки, удобства, месторасположение и цена.

Совет 2. Определитесь со способом оплаты

Для начала вам нужно выяснить цены на желаемую недвижимость и оценить свой бюджет. Если денег не хватает и вы решили брать кредит, то обратите внимание на следующие моменты:

  • при определении вашей кредитоспособности банк будет учитывать все доходы вашей семьи – зарплаты, выплаты по страховке, депозиты;
  • проценты по кредиту и 600 тысяч рублей от стоимости недвижимости освобождаются от налога;
  • расходы по регистрации договоров и комиссионные риелтору можно включить в сумму кредита, так же как и затраты на стройматериалы.

Совет 3. Оцените перспективы

Прежде чем покупать или строить дом, желательно обратиться к профессиональному оценщику, который поможет определить перспективы развития района. Цель здесь одна – продумать целесообразность вложений в строительство или приобретение готового дома.  Оценщик подскажет, как будет развиваться инфраструктура возле участка, будет ли недвижимость востребована на рынке и окупятся ли вложенные средства в будущем.

Совет 4. Задавайте вопросы

Если вы нашли подходящие варианты недвижимости – отправляйтесь на просмотр. Желательно смотреть жилье в непогоду, потому как летом и весной любой шалаш в окружении зелени будет выглядеть лучше, чем он есть на самом деле. В непогоду сразу видно, если течет крыша или сыреет подвал. Перед просмотром составьте список вопросов, чтобы ничего не забыть. Честные продавцы охотно ответят вам на них и покажут все, что вас волнует. Обратите внимание:

  • есть ли в доме свет, вода, газ и канализация;
  • фундамент должен быть крепким и без повреждений;
  • крыша и подвал должны быть сухими;
  • осмотрите стены на предмет трещин;
  • попросите показать документ, подтверждающий право собственности, и разрешение на строительство;

Эти советы помогут вам найти дом по душе и не прогадать с выбором.