Порядок ремонта в новостройке без отделки — Только ремонт своими руками в квартире фото, видео,

03.06.2018 Выкл.

Если вы стали владельцем квартиры в новом доме, то перед тем как заселиться в неё, вам нужно будет выполнить ремонт. Большинство жилья, которое в настоящий момент сдают рабочие, не имеет завершального ремонта, и вам предстоит оборудовать все на ваш вкус, от установки сантехники и дверей до стеновой покраски .

Но с чего же начать? Столько всего, что необходимо сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы вам расскажем шаги ремонта в новом доме, чтобы вы делали все по правилам, экономили деньги и время на вероятных ошибках. Также это будет желательно знать и людям, которые уже имеют квартиры с облицовкой, ведь порядок квартирного ремонта исполнять необходимо также.

Ремонт в новом доме, в первую очередь, выделяется тем, что она еще даст усадку по истечению определенного времени, и появятся трещины. Пол, потолок и стенки по истечению определенного времени будут трескаться, особенно первые годы, и необходимо принимать во внимание это при проведении ремонта. Разумеется, лучше не использовать дорогие материалы в облицовке новостройки, или применять такие, которые не боятся образования трещин.

В квартире можно сразу же после въезда делать самые пыльные и шумные работы:

Намного лучше начать делать данные работы сразу же после получения заветных ключей от жилой площади. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для мусора от строительных работ, и его вывозят в течение шести месяцев. Также плюсом станет то, что в новом доме еще никто не живёт, и можно выполнять работы хоть ночью, никто не напишет претензию за шум. Но вот когда первые жильцы заедут в собственные новенькие квартиры, шум придется заканчивать до 23:00, а в определенных регионах даже в 20:00.

Вне зависимости от того, выполняете вы самостоятельный ремонт, или будете нанимать бригаду рабочих для работ по ремонту под ключ, необходимо перед этим подумать про порядок проведения квартирного ремонта – иначе говоря разработать план работ.

Нужно начертить план собственной жилой площади в масштабе на бумажном носителе или в компьютерной программе. Определитесь, где вы желаете разместить сантехническую мебель: ванную, кабину для душа, унитаз. Также можете увидеть готовые варианты интерьеров в нашей публикации: фотографии ремонта санузла .

Более сложный вопрос – кухонная планировка. Для правильного её составления необходимо будет увидеть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. К примеру, много интересных идей и решений можно найти в магазине IKEA. Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду в кухонной комнате, попытайтесь все необходимые вещи сделать рядом, чтобы не доводилось бегать из угла в угол. Проверьте место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, СВЧ печи, холодильника. От их положения потом зависит прокладка проводки и труб. Полы с подогревом будут ложится только там, где вы ходите, не надо их устанавливать под столом и техникой.

Дальше сформируетесь с планировкой прихожей и коридора. Подберите место для установки одежного шкафа и обуви, или вообще стоит подумать про установку купейного шкафа собственными руками. Очень важно качественно установить выключатели и розетки, чтобы не задевать их спиной. Разумеется, наиболее оптимально применять встроенные выключатели, так что нужно будет штробить поверхности стен.

В спальне, детской и гостевой необходимо подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и остальной техники. Если из этого исходить, необходимо будет установить нужное кол-во розеток в необходимом месте.

Итак, вы все продумали и уже разработали план, теперь можно составить схему разветвления труб и электрической проводки. Теперь приступаем к проведению строительных работ.

Порой, перед тем как начать квартирный ремонт. необходимо что-нибудь сломать. Если понадобится можно разрушать кривые перегородки, совмещать ванную с туалетом, кухонную комнату с гостевой и т.д. Как говориться – ломать не строить, но сначала нужно взять разрешение на проектировку.

Также на данном шаге необходимо заделывать стыки и щели между плитами. Большие щели можно заранее заделывать пеной, а более очень маленькие штукатурной смесью на основе гипса. Каждая трещина и щель будет повышать потери тепла и звукопроницаемость стен. Если вы не желаете слышать соседей которые постоянно шумят, то на данном шаге необходимо произвести шумоизоляцию квартиры .

Теперь приступаем к сантехнической установке и электрической проводки. Без электричества тяжело будет что-нибудь делать, благодаря этому в большинстве случаев начинают с него. Если вы думаете, с чего начинать строительные работы комнаты, приступайте собственно с замены и установки сантехники и проводов.

Дальше в большинстве случаев приступают к черновой напольной отделке, укладке пола с подогревом в стяжку. Если Вы запланировали в дальнейшем ложить ламинат или паркет, то с 3D-полом лучше обождать и переключиться на потолок и стенки.

На другом шаге можно произвести выравнивание стен при помощи штукатурки или гипсом, создавать арки, ниши, гипсокартонные перегородки.

Трещины на напольной стяжке и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома Необходимо сказать, что в первые годы неминуемо образование трещин в местах стыка плит. На поверхности потолка получиться избежать этого, точнее спрятать, при помощи бесшовного потолка, на нем уж точно не будет видно никаких трещин. Также в первые годы потрескаются швы затирки, на поверхности стен отделанных плиткой.

Коротко укажем порядок квартирного ремонта в новом доме:

Хороший порядок комнатного ремонта гарантирует получение хорошей и долговечной облицовки

Отдельно стоит обговорить шаги ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет важна как для жителей современных домов, так же и для ремонта в не новом доме. Естественно, в любом случае рабочий порядок может отличаться, тут указаны лишь базовые советы по планировке ремонта.

Порядок ремонта в помещении ванной выглядит так:

Аналогичным образом, происходит порядок выполнения квартирного ремонта, лучше всего его держаться, однако, разумеется же, в любом случае могут быть исключения. Многое зависит от применяемых вами материалов. Главное выполнять работы в этом порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сберечь результат подольше.

Вы в конце концов приняли решение освежить интерьер внутри собственного дома? Тогда необходимо знать, какие этапы квартирного ремонта нас ждут, а еще исполнять их очерёдность. Ведь наверное.

Как обезопасить собственную жилую площадь от инородних звуков. Рассмотрим технологию звукоизоляции стен, потолка и пола и требуемые для этого материалы. Кладка ваты на минеральной основе в каркас из гипсокартона и виброзащитные прокладки.

Оформление стен при помощи обоев. Как правильно сочетать различные виды обоев, фотографии готового интерьера. Рекомендации оформителя по выбору рисунка и цвета.

Благодарю за рекомендации. В конце концов теперь в моей голове хоть чуть чуть все устаканилось. А то думали: 1.Электрику переделывать; 2.Покрыть краской потолки; 3. Поставить унитаз и раковину в с/у; 4. Настелить линолеум; 5. Поклеить обои в одной из комнат, коридоре и кухонной комнате (лимит по финансам); 6. поставить везде внутренние двери; 7. Навесить люстры (где выйдет); 8.Поставить парадную дверь; 9.Привезти хоть какую-то технику и мебель на первых порах; 10. ВЪЕХАТЬ и обживаться дальше. ))))) А теперь поняла, что ремонт затянется…. Хи-хи

Если слой побелки маленькой, то можно её отмыть раствором на мыльной основе. Хорошо наносите его губкой из поролона, а потом убирайте побелку шпателем.

Приобретают жилую площадь у застройщика, часто заключают договор без облицовки или с черновой облицовкой. Это не только способ уменьшить платежи, но и все сделать работы качественно. Хотя квартирный ремонт с нуля в новом доме — дело долгое и затратное.

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без облицовки, вам нужен будет по-шаговый план работ. Человеку, не особо недалеко знакомому со строительством, порядок ремонта абсолютно не понятен. А так как квартирный ремонт с нуля в новом доме востребует прохождения всех этапов, то план очень необходим.

Технология квартирного ремонта в новом доме — все начинается с плана

Чтобы узнать рабочий фронт, важно знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта написано в договоре. Потому берем его, тщательно читаем, после приступаем к планированию порядка работ. В большинстве случаев квартира в новострое без облицовки сдается в подобном состоянии:

Квартирный ремонт с нуля в новом доме: все что есть — парадные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Только в кухонной комнате может быть одна заштукатуренная стенка — газовщики просят для установки счетчика

Как правило, это все, что вы имеете прежде чем начать квартирный ремонт с нуля в новом доме. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Сразу вам требуется определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие нужно будет убрать/передвинуть. Если перегородки есть уже и вы собираетесь что-то реконструировать, нужно взять разрешение и лишь потом приступить к переносу. Если перегородок нет и вы их будете устанавливать сами, в договоре прописано из какого материала вы их можете делать. Лучше держаться советов, иначе можно получить финансовые санкции, а они немалые.

Разрабатываете квартирный план

После утверждения плана квартиры, заранее определяетесь где будет у вас стоять большая и тяжелая мебель, техника, сантехника и т.д. Эти сведения вам будут нужны для подготовки плана прокладки инженерных систем (водомерного узла, канализации, освещения, если рассчитано — вентиляции). Когда план более-менее готов, приступаем к самому ремонту. Очередность действий такая:

Технология квартирного ремонта в новом доме: установливаем перегородки

Трубы горячей и холодной воды, канализация

Равняют стены. Если запланировали стены обрабатывать панелями из ПВХ, можно не оштукатуривать — они закрепляются на каркас, которая нивелирует все неровности. Однако если в дальнейшем запланировали укладывать плитку, лучше заштукатурить — меньше будет потом забот. До недавнего времени штукатурили обыкновенным песчано-цементным раствором, но сейчас предпочитают готовые составы на цементной основе или гипса (работать легче). Оштукатуривать можно просто — полагая на глазомер и пузырьковый уровень, а можно — по маякам. Другой вариант лучше, так как более существует вероятность получить идеальные поверхности стен и прямые углы в 90°. Меньше и не меньше. Во всяком случае перед штукатуркой стены нужно загрунтовать — сделать лучше сцепление штукатурки и главного материала. Грунтовку подбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

Стеновая штукатурка — важно качество

Шпаклевка — уже практически финишная отделка

Стяжкой равняем пол. Квартирный ремонт с нуля в новом доме практически завершен

Это порядок квартирного ремонта с нуля в новом доме в общем случае. Есть частности, однако они индивидуальны. Тогда по возможности от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Ремонт жилой площади своими руками с нуля в новом доме востребует большое количество времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если появилось желание быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать рабочих. Вот здесь часто появляются вопросы. Кого нанять для работ по ремонту в новом доме — бригаду, которая обещает все сделать «под ключ» или индивидуальных мастеров для практически каждой работы? Данный вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не получилось. У двух вариантов имеются собственные приверженцы. Чтобы вы могли определиться, коротко о плюсах и минусах двоих решений.

Стадии квартирного ремонта меняют одна иную

Если нанять бригаду, которая будет делать все работу от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто на самом деле выполняет все работу на необходимом уровне. Очень нередко приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/реконструировать. Такая задача еще труднее чем поиски первой бригады: никто не желает поправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Отыскать бы хорошую бригаду

Плюс подобного решения: наемные люди отвечают за все рабочие шаги, аж до чистовой отделки (если вы так договорились). Если что-то не понравится, можно попытаться заставить переделывать, но контролировать лучше каждый этап работ. Второй хороший момент: ремонт продвигается быстрее, так как не нужно искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Создавая договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько оплачивать. Иначе вам начнут убеждать, что выполнена подавляющая часть, а осталась чепуха.

Если Вы захотите нанимать индивидуальных мастеров для любого этапа работы, тяжело предсказать итоговый результат. Так как нужно выполнить конкретный рабочий объем и уйти, есть вероятность того, что чрезмерно пытаться работники не будут. И каждый следующий мастер может сказать (и в большинстве случаев говорят), что ошибок сделали до него и требовать за их корректировка дополнительную оплату. Выход здесь один: постоянный и жёсткий контроль на всех стадиях работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы желаете иметь по их завершении.

Результат не гарантирован

Если какие-нибудь работы не делать своими руками, то суммарные расходы на оплату работ отдельными профессионалами получаются больше. Но плюс подобного решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Возникли деньги — выполнили некоторый рабочий объем.

Квартирный ремонт с нуля в новом доме имеет собственные характерности. новый дом в течении нескольких лет будет «присаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Эти все подвижки притягивают за собой образование трещин, а они могут повредить завершальное покрытие. Благодаря этому есть совет: применять не очень дорогие материалы для отделки, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, лучшими качественными.

Выбор материалов — неразрешимая задача

Более всего вопросов появляется с плиткой, уложенной на поверхность стен и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие дорогое — как по цене на материалы, так и по стоимости за работу. Потому стяжку выполняют плавающую — без связи со стенками, а взамен плитки на поверхность стен в ванной и сантехническом узле декорируют виниловыми панелями для стен.

Плитку на поверхность стен и пол часто укладывают в кухонной комнате, причем пытаются подобрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят много. Выхода два. Первый — взамен кафельного фартука в кухонной комнате применять выполненный из пластика или клееный щит, а на пол положить пока линолеум. Второй, укладывать плитку, но иметь какое-то кол-во на всякий случай, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да если даже и так, то цвет выбрать один в один навряд ли получится.

Большинство из владельцев новых квартир просто не думают о том, насколько тихо будет в их жилье. Пока на это нет времени. Но когда вы въедете будет уже поздно. Сегодняшние направления в строительстве многоэтажных домов — сделать постройку как можно легче, чтобы не потерять на фундаменте. Легкие материалы — это идеально, но сложность в том, что они отлично проводят звук.

Звукоизоляция в квартире — ответственный момент

В результате выходит, что ремонт завершен, а вы, при большом желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому необходимо задуматься о шумоизоляции. Да, это лишние траты и немалые, но тишина важнее.

Опубликовано 16 июля 2016

Это не является секретом, что большинство людей, как только приобретают для себя новое жилье, стремятся по-всякому его благоустроить и переделывать на свой собственный лад. При этом, новым населению еще очень повезет если им придется только покрасить стенки, и на этом весь бюджетный ремонт в квартире в новом доме окончится, потому как идет речь о предчистовой облицовке.

В большинстве же случаев у нас в государстве, после приобретения новой и не готовой к проживанию квартиры, людям сразу необходимо делать там кап. ремонт, который и будет служить полноценной базой для их нового жилья. В том варианте если ваша квартира расположена в еще свежей новостройке, то следует иметь ввиду тот момент, что новые дома по истечению определенного времени могут оседать, что в конце концов может плохо отразиться на новом ремонте, торопиться с которым в новых домах не стоит. Понятно, что только некоторые люди пожелают жить в серой хотя и новой квартире еще 2 года, перед тем как несущие плиты самого строения хоть чуть чуть усядутся.

По этой самой причине в начале проживания в вашей новой квартире сделать можно будет ремонт, но намного лучше не делать каких-нибудь грандиозных вещей сразу, а обойтись простым бюджетным ремонтом. Для того чтобы ваш ремонт не испортился спустя пару лет, вам намного лучше будет не экономить на материалах для строительства сразу, ведь их качество может довольно кардинально отобразиться на том, как долго будет Вам служить ваш первый ремонт в квартире-новостройке.

«Чистые стены» — это то, с чем, в основном, доводится встречаться покупателям квартир в новых домах

На самом деле, доделка ремонта в квартире-новостройке может подразделяться на подобные подгруппы:

Не считая всего этого стоит также во внимание брать и тот момент, что современные компании занимающиеся строительством не могут обеспечивать полное и стопроцентное качество осуществляемых строительных работ в новых квартирах. Благодаря этому, в наше время люди довольно часто встречаются с такими ситуациями, когда в квартире-новостройке им приходится сразу реконструировать все то, что рабочие считали качественным и нужным.

Важные этапы проведения квартирного ремонта

Делая ремонт в квартире-новостройке, стоит, как никогда серьезно смотреть на правила и техники ремонта, несоблюдение которых может привести к невозвратимым последствиям:

Ремонт на рынке вторичной недвижимости всегда несколько выделяется

Вопрос про то, с чего делать ремонт в новом доме возникает, в основном, в том случае, когда потребители подбирают жилую площадь у застройщика, предпочитая ее варианту как иначе говорят «вторичным жильем». В значительной степени на подобный выбор оказывает влияние то обстоятельство, что стоимость недвижимого имущества на вторичного типа рынке, что обусловлено похожих объектов, предлагаемых стройкомпаниями, особенно на начальной строительной стадии. Также, некоторые застройщики предполагают для собственных потребителей поэтапную оплату покупаемого объекта недвижимости, что считается достаточно хорошим, потому как нет у вас необходимости вылаживать полную сумму сразу.

На заметку! Кроме рентабельной цены, подобные квартиры нередко имеют и более продуманную планировку.

Все таки, в основном, квартиры подобного плана сдаются без облицовки. Как вариант, в квартирах от компании застройщика может наличествовать первичная облицовка, особенно на кухне и в ванной. Но как правило, во многих случаях речь идет про самые обыкновенные и бюджетные решения: обои на поверхности стен, плитку в ванной, краску и побелку. линолеум на пол. Все это необходимо заменять, выполняя ремонт с нуля. С чего начинать строительные работы в новом доме с предчистовой облицовкой? Давайте будем детально рассматривать.

Покраска сверху финишной облицовки

Подробная инструкция по проведению ремонта в новой квартире предполагает конкретный порядок с четко прописанными этапами. Все работы по ремонту в квартире от компании застройщика приходится начинать с нуля, пока стены, пол и потолок имеют только черновую облицовку. Мы приводим очень длинный и многофункциональный перечень. Благодаря этому, если вам не надо исполнять какой-то из этапов, в силу того, что именно для вашего жилья этот тип работ не предполагается, то вы можете его пропускать и переходить к следующему.

Этот этап считается подготовительным и предполагает такие виды работ:

Нужно проштробить каналы для кабелей электрической проводки

После как говорят иначе этапа по подготовке приступим к ключевым работам. Очередность действий:

Производим заделку щелей

И, наконец, последний этап:

Вот так, если кратко, смотрится квартирный ремонт. В действительности, ничего особенно сложного нет. Теперь, надеемся, вам стало более ясно, с чего начинать строительные работы, а еще то, как лучше организовать его очередность.

Варианты готовых интерьеров после ремонтных работ (жмите картинки для увеличения):

Очень много людей, которые заводят себе дачу, очень хорошо знают, что она обязана быть не только местом для работы и выращивания урожая, но таким образом уголков, где можно провести отдых от шумного города и наслаждаться отличными пейзажами природы и участка.

Любой из нас любит прекрасно оформленный интерьер. Эта верность стает очень интересной в том случае, когда решения для интерьера пересечены с удовольствием для очень близких и любимых.

Каждый честный хозяин должен беспокоиться о удобстве собственных питомцев проживающих в доме, руководствуясь знаменитой цитатой из «Небольшого Принца»: «Мы в ответственности за тех, кого приручили».

Дикие животные и птицы, которые живут в природе, не могут рассчитывать на то, что во время зимы им кто-нибудь будет помогать им именно так, как их одомашненным «собратьям».

Когда нибудь перед большинством из нас становится задача по приобретению новой мебели, также и стульев. Одновременно, не обязательно есть смысл приобретать современную мебель до очень большой цене, потому как мы можете отреставрировать старые стулья.