Очередность ремонта в квартире новостройке — Только ремонт своими руками в квартире фото, видео,

Если вы стали владельцем квартиры в новом доме, то перед тем как заселиться в неё, вам нужно будет выполнить ремонт. Большинство жилья, которое в настоящий момент сдают рабочие, не имеет завершального ремонта, и вам предстоит оборудовать все на ваш вкус, от установки сантехники и дверей до стеновой покраски .

Но с чего же начать? Столько всего, что необходимо сделать: нормального пола нет, стены кривые, ни дверей, ни ванны. Сегодня мы вам расскажем шаги ремонта в новом доме, чтобы вы делали все по правилам, экономили деньги и время на вероятных ошибках. Также это будет желательно знать и людям, которые уже имеют квартиры с облицовкой, ведь порядок квартирного ремонта исполнять необходимо также.

Ремонт в новом доме, в первую очередь, выделяется тем, что она еще даст усадку по истечению определенного времени, и появятся трещины. Пол, потолок и стенки по истечению определенного времени будут трескаться, особенно первые годы, и необходимо принимать во внимание это при проведении ремонта. Разумеется, лучше не использовать дорогие материалы в облицовке новостройки, или применять такие, которые не боятся образования трещин.

В квартире можно сразу же после въезда делать самые пыльные и шумные работы:

Намного лучше начать делать данные работы сразу же после получения заветных ключей от жилой площади. При сдаче объекта жильцы оплачивают общий контейнер для мусора от строительных работ, и его вывозят в течение шести месяцев. Также плюсом станет то, что в новом доме еще никто не живёт, и можно выполнять работы хоть ночью, никто не напишет претензию за шум. Но вот когда первые жильцы заедут в собственные новенькие квартиры, шум придется заканчивать до 23:00, а в определенных регионах даже в 20:00.

Вне зависимости от того, выполняете вы самостоятельный ремонт, или будете нанимать бригаду рабочих для работ по ремонту под ключ, необходимо перед этим подумать про порядок проведения квартирного ремонта – иначе говоря разработать план работ.

Нужно начертить план собственной жилой площади в масштабе на бумажном носителе или в компьютерной программе. Определитесь, где вы желаете разместить сантехническую мебель: ванную, кабину для душа, унитаз. Также можете увидеть готовые варианты интерьеров в нашей публикации: фотографии ремонта санузла .

Более сложный вопрос – кухонная планировка. Для правильного её составления необходимо будет увидеть не одну сотню фото и посетить салоны-магазины. К примеру, много интересных идей и решений можно найти в магазине IKEA. Определитесь, как было бы вам удобнее готовить еду в кухонной комнате, попытайтесь все необходимые вещи сделать рядом, чтобы не доводилось бегать из угла в угол. Проверьте место для установки шкафов, стола, плиты, духовки, СВЧ печи, холодильника. От их положения потом зависит прокладка проводки и труб. Полы с подогревом будут ложится только там, где вы ходите, не надо их устанавливать под столом и техникой.

Дальше сформируетесь с планировкой прихожей и коридора. Подберите место для установки одежного шкафа и обуви, или вообще стоит подумать про установку купейного шкафа собственными руками. Очень важно качественно установить выключатели и розетки, чтобы не задевать их спиной. Разумеется, наиболее оптимально применять встроенные выключатели, так что нужно будет штробить поверхности стен.

В спальне, детской и гостевой необходимо подумать о расположении шкафов, телевизора, компьютера, телефона и остальной техники. Если из этого исходить, необходимо будет установить нужное кол-во розеток в необходимом месте.

Итак, вы все продумали и уже разработали план, теперь можно составить схему разветвления труб и электрической проводки. Теперь приступаем к проведению строительных работ.

Порой, перед тем как начать квартирный ремонт. необходимо что-нибудь сломать. Если понадобится можно разрушать кривые перегородки, совмещать ванную с туалетом, кухонную комнату с гостевой и т.д. Как говориться – ломать не строить, но сначала нужно взять разрешение на проектировку.

Также на данном шаге необходимо заделывать стыки и щели между плитами. Большие щели можно заранее заделывать пеной, а более очень маленькие штукатурной смесью на основе гипса. Каждая трещина и щель будет повышать потери тепла и звукопроницаемость стен. Если вы не желаете слышать соседей которые постоянно шумят, то на данном шаге необходимо произвести шумоизоляцию квартиры .

Теперь приступаем к сантехнической установке и электрической проводки. Без электричества тяжело будет что-нибудь делать, благодаря этому в большинстве случаев начинают с него. Если вы думаете, с чего начинать строительные работы комнаты, приступайте собственно с замены и установки сантехники и проводов.

Дальше в большинстве случаев приступают к черновой напольной отделке, укладке пола с подогревом в стяжку. Если Вы запланировали в дальнейшем ложить ламинат или паркет, то с 3D-полом лучше обождать и переключиться на потолок и стенки.

На другом шаге можно произвести выравнивание стен при помощи штукатурки или гипсом, создавать арки, ниши, гипсокартонные перегородки.

Трещины на напольной стяжке и стенах появляются из-за несоблюдения технологии и усадки дома Необходимо сказать, что в первые годы неминуемо образование трещин в местах стыка плит. На поверхности потолка получиться избежать этого, точнее спрятать, при помощи бесшовного потолка, на нем уж точно не будет видно никаких трещин. Также в первые годы потрескаются швы затирки, на поверхности стен отделанных плиткой.

Коротко укажем порядок квартирного ремонта в новом доме:

Хороший порядок комнатного ремонта гарантирует получение хорошей и долговечной облицовки

Отдельно стоит обговорить шаги ремонта ванной комнаты. Эта инструкция будет важна как для жителей современных домов, так же и для ремонта в не новом доме. Естественно, в любом случае рабочий порядок может отличаться, тут указаны лишь базовые советы по планировке ремонта.

Порядок ремонта в помещении ванной выглядит так:

Аналогичным образом, происходит порядок выполнения квартирного ремонта, лучше всего его держаться, однако, разумеется же, в любом случае могут быть исключения. Многое зависит от применяемых вами материалов. Главное выполнять работы в этом порядке, чтобы не повредить уже отделанные зоны, и сберечь результат подольше.

Вы в конце концов приняли решение освежить интерьер внутри собственного дома? Тогда необходимо знать, какие этапы квартирного ремонта нас ждут, а еще исполнять их очерёдность. Ведь наверное.

Как обезопасить собственную жилую площадь от инородних звуков. Рассмотрим технологию звукоизоляции стен, потолка и пола и требуемые для этого материалы. Кладка ваты на минеральной основе в каркас из гипсокартона и виброзащитные прокладки.

Оформление стен при помощи обоев. Как правильно сочетать различные виды обоев, фотографии готового интерьера. Рекомендации оформителя по выбору рисунка и цвета.

Благодарю за рекомендации. В конце концов теперь в моей голове хоть чуть чуть все устаканилось. А то думали: 1.Электрику переделывать; 2.Покрыть краской потолки; 3. Поставить унитаз и раковину в с/у; 4. Настелить линолеум; 5. Поклеить обои в одной из комнат, коридоре и кухонной комнате (лимит по финансам); 6. поставить везде внутренние двери; 7. Навесить люстры (где выйдет); 8.Поставить парадную дверь; 9.Привезти хоть какую-то технику и мебель на первых порах; 10. ВЪЕХАТЬ и обживаться дальше. ))))) А теперь поняла, что ремонт затянется…. Хи-хи

Во время работы часто приходиться менять сверла, биты для шуруповерта и шурупы? Чтобы выполнить процесс работы удобнее, приобретите в любом спортивном магазине напульсник на руку, и вставляйте нужные вещи в него. Он даст возможность прочно держать небольшие детали и получать к ним быстрый доступ, что незаменимо во время работы на высоте.

Мало для кого считается секретом тот момент, что ремонт в новом доме имеет очень много нюансов и тонкостей. В основном они все связанны как иначе говорят осадкой строения – конструкция в пару десятков, а то и сотен млн кг давит на грунт всей собственной массой. Естественно, что постепенно дом просаживается – данный эффект больше всего виден в первые пару-тройку лет, однако с годами все нормализуется и проседание понемногу сводится к нулю. Можно сказать, становится фактически неощутимым.

По большому счёту, если не желаете зря выкидывать деньги на ветер, то начинать квартирный ремонт в новых домах следует не до недавнего времени, чем через 2-3 года с момента сдачи дома в эксплуатирование. На первое время можно провести все грязные работы, а уж потом, после какого, повернуться на полную катушку.

Однако не все так плохо, как может показаться, различают следующие виды строительных работ, которые разрешено делать изначально. Это разводка сантехтруб, закладка электропроводки, прокладка полов с подогревом и заливание стяжки, сооружение навесных потолков, разравнивание поверхности стен. В общем, вся черновая и самая пыльная работа. И лучше всего данные работы начать исполнять сразу же после получения ключей. Потому, что новосёлы новых домов во время получения ключей оплачивают общий контейнер для сбора мусора от строительных работ. А управляющая компания в течение шести месяцев выполняет вывоз этого мусора. Если промешкать и начать ремонт позднее, не со всеми жильцами, то нужно будет решать вопрос вывоза мусора от строительных работ своими силами. При этом деньги-то за общий вывоз мусора уже заплачены. Снова же в новострое ещё никто не живёт, благодаря этому шуметь можно на полную катушку. Из всех ремонтируемых квартир звучит шум перфоратора. Но вот завершают ремонт первые жильцы, переезжают в новые квартиры наряду с детьми. И уже приходится исполнять закон о тишине. Вечерами и выходным не особо пошумишь, а ремонт-то в квартире-новостройке делать нужно.

Вот так смотрятся стены в новом доме. Бетонная коробка. Никакой облицовки.

Но, перед тем как делать ремонт в новом доме, у вас должен быть тщательно продуманный план. Вы должны изобразить квартирный план. Воспользуйтесь графическими компьютерными программами, а можно вооружиться карандашиком, линейкой и ластиком, и рисовать на милимитровке- достаточно удобно. Нужно решить, где будут унитаз, ванна или кабинка для душа. С планом кухни отправиться в кухонный салон, а то и не один, и изобразить план кухни – решить где и как будут установлены кухонные поверхности для работы, шкафы, столы, техника для кухни (плита, духовая печь, СВЧ печь, посудомойка, холодильник и т.д.). Ведь от этого зависит прокладка сантехнической коммуникации и электропроводки. Снова же тёплые полы закладываются только там, где вы будете ходить ногами, они не обязаны быть под шкафами, холодильником, ванной, машиной для стирки и прочими объектами, стоящими на полу. Дальше отправиться в помещение коридора и комнаты для проживания. Где будут осветительные приборы, бра и люстры? Где будут компьютеры и телевизоры? Расположение кроватей, шкафов, тумбочек и столов тоже необходимо учесть. Короче, все необходимо распланировать, все мелочи. Чтобы спланировать нужное кол-во выключателей и розеток, и правильно их разместить. И отбросьте мысли, что вы будете регулярно изменить планировку. Лучше решите раз и насовсем (на длительное время), что будет так.

И так, план мебельной расстановки и техники составлен и утверждён. На основании этого плана разработан план разводки сантехнических коммуникаций и электрических проводов. Можно делать ремонт.

Перед тем как строить и созидать, порой приходится ломать. Разрушать кривые не несущие стенки, ломать сантехнические кабины. Ломать не строить. Работа тяжёлая и пыльная, но не тяжелая в плане умственных способностей. Для экономии эту черновую работу можно выполнить своими руками, в исключительном случае нанять недорогую рабочую силу, не заманивая профессионалов. Также на подготовительном шаге следует разбить стыки между плитами потолка и стен, пола и стен, потом запенить пустоты, заделывать жгутами полиэтилена вспененного типа, и опять заделывать пескобетоном. Это необходимый этап, действующий на теплопотери в квартире. Щели необходимо заделывать капитально.

Если разбить пескобетон в местах стыка стены и потолка, то можно смотреть подобную картину: пустоты, чуть-чуть прикрытые вспененным полимерным этиленом. Если это дело так оставить, заштукатурив и заклеив обоями, то в таких стыках будет гулять ветер, может накапливаться влага. Получаем теплопотери от обмерзания и плесень под поверхностью потолка в дальнейшем. А в кухонной комнате через аналогичные щели все запахи от соседей будут проникать к вам. Заполняем такие щели пеной для монтажа, сверху ложим полиэтилен вспененный по всей длине. Вот теперь можно опять заделывать пескобетоном.

Вот теперь начнем ремонт в новом доме с разветвления труб и канализации, монтажа электрической проводки и прокладки остальных коммуникаций – на их цельность и трудоспособность первичная усадка строения никак не влияет. Так что если вы думаете, с чего начинать строительные работы новостройки, начните с прокладки самых разных коммуникаций – здесь вы не ошибетесь. При этом заблаговременно необходимо выучить рынок современных сантехнических и электоприборов, смотря на сберегающие свойства. Сантехническую мебель выбираем с учитыванием экономии водорасхода в последующем.

Вот так смотрится сантехническая кабина для туалета и ванны. Если эту кабину сломать, то за ней можно выявить маленькое полезное пространство, так как кабина не плотно примыкает к поверхности стены. Также потолок станет выше. Строим новые стенки из влагозащищённых блоков. Разводим трубы.

Если составлять хороший порядок ремонта в новом доме, то на другом шаге можно заняться базовыми полами – они, в основном, также мало склонны к повреждениям от осадки дома. Можно смело устанавливать самые разные тёплые полы, учтя расстановку предметов, и заливать сверху них стяжку. Если в дальнейшем предполагается настелить ламинат или массивную доску, то с окончательным выравниванием нивелир-массой лучше обождать. На данном шаге работы с полами остановиться лучше и переключиться на потолок и стенки.

Можно начинать делать поверхности стен ровными и строить самые разные гипсокартонной конструкции на поверхности потолка – устанавливать и обшивать каркасы гипсом. Ремонт в новом доме собственными руками на собственной первой черновой стадии работ не приведёт ни к каким печальным последствиям.

Очередность квартирного ремонта в новом доме оглашает перерыв. Все нижеописанные типы работ, если вы, разумеется, не желаете их реконструировать, лучше исполнять по окончании хотя бы 2-ух лет с момента постройки дома.

Лучше не шпатлевать на чистовую потолки и гипсокартонной стены в первые годы использования новостройки – уже в начальный год треснет буквально каждый шов. Желаете проверить? Просто заделайте качественно гипсокартонные швы и через определенный промежуток времени вы убедитесь в правильности данных слов и поймёте, почему ремонт в новом доме обязан иметь продуманную очередность. Не проседание дома, так запоздалый ремонт соседа, а конкретно штробление стен под электрическую проводку, пустит трещинки по потолку на стыках. Что же касается штукатуреных стен, то чтобы не стоять без дела, их можно привести в полный порядок и подготовить под поклейку обоев.

Это стык плит на поверхности потолка. Рабочие перед сдачей новостройки в эксплуатирование уже зашпаклевали все щели. Но трещинка возникла опять. И будет возникать, пока дом не усядет целиком. Но гипсокартонные потолки или бесшовные потолки скроют эту трещину насовсем.

Нужно чтобы вы обратили внимание и на такие разновидности работ по отделке, как укладывание кафеля – если речь идёт о стенах, а тем более в помещении ванной, то её тоже не необходимо выполнять в первые годы существования новостройки. Нарушение герметичности затёртых швов не приведёт ни к чему иному, не считая как к возникновению плесени и протеканию воды к соседям ниже – не поможет даже напольная гидроизоляция.

А вот что же касается облицовки кафелем пола, то тут никаких ограничений нет. Преградой на этом пути может стать всего один фактор – стопроцентная вероятность того, что в процессе выполнения прочих видов строительных работ он будет повреждён и безнадёжно испорчен. Его, разумеется, можно накрыть прессованным картоном, но вот поможет ли он при падении молотка или других крупных предметов из рук нерадивого работника? Благодаря этому из благоразумных представлений укладывание керамической плитки на пол лучше тоже оставить до лучших времён.

Квартирный ремонт в новых домах – дело очень тонкое, как правило, обладая познаниями нужных технологий, на всю описанную выше очередность можно и не особенно смотреть. А дело все в том, что есть очень и очень много гасителей осадочного явления строения – специализированная мягкая лента, приклеенная под каждый профиль и крепежный элемент гипсокартонных изделий, дает возможность всей конструкции изменяться во время усадки строения без особенных последствий. Растрескавшихся швов можно не бояться к примеру, если осадочное явление строения по собственным показателям не превосходит возможные нормы.

И ещё. Нам необходима квартира, чтобы жить. Нам некогда ждать, нет денег для оплаты съёмной квартиры. В данном варианте можно рискнуть. Нанять профессионального плиточника. Ну а допустимые появившиеся швы на поверхности потолка не так и страшны. Они видны лишь лёжа на диване.

В общем, принцип квартирного ремонта в новых домах достаточно-таки прост – требуется обеспечить самую большую защиту декоративных интерьерных элементов от усадки строения. Если это у вас выйдет, то смело можно делать ремонт и не взирать ни на какие трудности. Если боитесь, тогда лучше обождать и перенести финишную отделку на «попозже» или поручить судьбу собственной новой жилой площади грамотным мастерам – в данном варианте, как минимум, будет с кого спросить за испортившийся материал и время.

Определенные этапы разрешается менять местами, надеясь на здоровый смысл и прислушиваясь к рекомендациям ваших рабочих. Помните: в первую очередь все черновые этапы, потом финишная отделка; в первую очередь стены и потолок, потом полы.

Про ремонт в новом доме можно много говорить и долго. Лучше задавайте вопросы которые вас интересуют, а я постараюсь дать ответ. Я прошёл данный этап от и до.

Ещё публикации про экономию:

Правила экономного шоппинга

Какая очередность квартирного ремонта в новом доме? Данным вопросом часто задаются люди, приобретающие квартиры без облицовки (или с черновой облицовкой) и планирующие подготовку жилья к переезду.

Очередность строительных работ, в большинстве случаев, таже самая как для новых домов, так же и для вторички. Необходимо заметить сразу, что в ходе отделки жилой площади собственными руками. вовсе не каждый пункт из приведенного списка имеет место быть.

Ремонт в новом доме

Можно пропускать какие-нибудь работы, впрочем, нарушать очередность этапов квартирного ремонта в новом доме очень не рекомендуется. Ведь как максимум кол-во мусора от строительных работ у вас дома только становится больше, в худшем — для проведения каких-то работ придется ломать то, что не так давно было выполнено.

Такая очередность ремонта в новом доме. Намного лучше, если вы заблаговременно определитесь, какие шаги для отделочных работ помещения вам предстоит предпринять и запасетесь инструментом (и познаниями) для выполнения этого вида работ.

Стоит обратить внимание! Ремонт в квартире-новостройке делать не лучше всего проводить, пока не пройдёт 2-3 года с момента сдачи дома. И дело здесь не в плохой примете, а в том, что все дома проходят процесс усадки. Благодаря этому материалы для отделки, которые будут употреблены для отделочных работ жилья, в большинстве случаев деформируются. В новострое на первое время лучше не исполнять облицовку помещений плиткой и не применять реечные наборные панели. Дешевые и эластичные материалы для отделки, к примеру, тканевые обои — прекрасный вариант для первого ремонта в квартире-новостройке.

Остановимся подробно на некоторых пунктах из перечня.

Демонтаж стены, стоимость работ — от 390 руб.

Как все понимают делается первым делом. Избежать работ по демонтажу, пыли и мусора от строительных работ, в основном, хозяевам новых квартир не получается. И если даже хозяева не задумывают разрушать и переносить стены, удалять черновую облицовку все же придется.

Нередко подрядчики, осуществляющие строительство домов для жилья, делают очень грубую отделку внутри, используя в работе многофункциональную смесь. В таких вариантах необходимо постучать все поверхности, чтобы при выявлении внутренних пустых мест, вскрыть их для убирания плохой штукатурки. В другом случае свежий штукатурный слой через некоторое время просто отслоиться.

К грязным работам относится оконная установка и подоконников, а еще устройство и штукатурка откосов дверей и окон. Нужно разобраться с данным вопросом сразу, пока еще пыль и грязь в помещении допустимы и ничего не могут подпортить.

После того как провели монтажные работы новых окон и подоконников не забывайте их здесь же упаковать пленкой на основе полиэтилена, а на сам подоконники настелить материал оргалит, во избежание царапин.

Есть 2 вида разветвления труб: тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме от коллектора отходит один трубопровод. При помощи тройников трубопровод прикрепляется к каждому сантехническому прибору. Плюс этого способа — его низкая цена. Минус — невысокое давление.

Коллекторная же разводка, несомненно, более предпочтительный вариант, потому как к каждому сантехническому прибору проходит от коллектора отдельный трубопровод.

Что же касается электрической проводки, то в помещениях ее можно устанавливать в стенках или провести по полу. В основном, проводку «упаковуют» в металлические или трубы из пластика для оснащения электрической безопасности и защиты провода от повреждений. Нередко схема электрической проводки уже включена в дизайн-проект.

Наверное, нет ни одной квартиры в высотном доме, где был бы замечательный пол из бетона. Ведь плиты, из которых он делается, имеют лишь одну ровную поверхность — ту, которая считается потолком у соседей которые живут снизу.

Перепады же высоты на той поверхности, что считается полом, могут достигать 10 см. Чтобы поверхность выровнять, очень качественной и долговечной считается стяжка из пескобетона.

В ходе устройства стяжки по ее краям необходимо выделить место для будущей электрической проводки. Напольную стяжку начинают сразу по завершении работ по демонтажу, ведь ее полное высыхание порой затягивается более чем на месяц.

Устройство напольные стяжки

Она тоже относится к главным видам строительных работ. Как только все действия по сносу и переносу стен будут завершены, а еще закончены работы, просящие их высверливания, переходите к шпатлевке и оштукатуриванию поверхности стен и потолочной отделке. Целью черновой облицовки считается создание очень ровной поверхности .

Как только штукатурка стен и потолка, а еще их дальнейшая шпаклевка закончены, в любых местах прикладывается двухметровое правило. Если черновая облицовка была сделана качественно, просвет между правилом и стеной не должен быть больше 2 мм.

На деле же стены высотных зданий далеки от идеала, просвет может составлять 1-7 см, что на данный момент уже считается нормой. Когда поверхности просохнут после первого слоя материалов, на них еще раз наносят шпатлевку, а после следующего засыхания зашлифовывают ее.

Мы посмотрели только часть ключевых работ. Главное, теперь вы знаете, в какой очередности стоит исполнять работы по ремонту.

Надеемся, наша публикация была для вас полезна. Для того чтобы намного точнее разобраться в технологичном и практическом вопросе, на этом сайте представлена полная фото- и видео-инструкция, в которой вы сможете найти интересную информацию по такому вопросу.